公示!華潤房山首個項目規劃設計方案來啦

公示!華潤房山首個項目規劃設計方案來啦

近日,規自委發佈了關於房山區拱辰街道FS00-0111-0005地塊A33基礎教育用地、FS00-0111-0006、0007地塊R2二類居住用地項目規劃設計方案的公示。

2023年10月,該地塊由山西金匯海以15.1億元摘得。

小道消息~項目最終可能由華潤操盤,這是華潤在房山的第一個項目~

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項目位於拱辰街道東羊莊村,規劃範圍東至陽光南大街、南至玉竹東路、西至東羊莊街、北至攬秀東路,用地面積約4.5公頃,地上建築規模約9萬平方米。

其中0006地塊規劃5棟住宅樓,共182戶,容積率1.8。

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0007地塊規劃14棟住宅樓,共737戶,容積率2.1。

地塊南側是中建·學府印悅,西側是中關村三小(房山學校),預計2027年9月開學。

此外,該區域還和北京第二實驗小學簽訂了合作協議,優勢教育資源不斷擴大。

期房銷售指導價4.5萬/㎡,浮動±8%。

地塊附近的新房有中建·學府印悅和國賢府:

中建·學府印悅,面積段爲50-93平一居-三居,指導價4.5萬/㎡,總價約225萬-419萬,目前已網籤556套,網籤均價約4.01萬/㎡。

中建國賢府,面積段爲85-165平三居-四居,指導價4.5萬/㎡,總價約383萬-743萬,目前已網籤265套,網籤均價約4.35萬/㎡。

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交通方面,直線距離地鐵房山線良鄉大學城西站約800米。

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商業方面,周邊有首開龍湖熙悅天街,東南側有北京時代廣場。

教育方面,周邊還有北京理工大學附屬實驗學校(十二年一貫制)、北京十二中(九年一貫制),中關村第三小學房山校區等。

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